Realitní služby Břeclav, realitní kancelář, telefon: 725 027 023

Prodej rodinného domu 5+kk, Šitbořice

Prodej řadového rodinného domu 5+kk po rekostrukci s užitnou plochou         229 m², s pozemkem 539 m², Šitbořice, ulice Osvobození.

Rodinný dům 5+kk po rekonstrukci v Šitbořicích

Prodej rodinného domu 5+kk 229 m², Šitbořice, Osvobození 187

Cena domu 5 990 000 Kč

REZERVOVÁNO

RD 5+kk, Osvobození 187

Plocha pozemku: 539 m²          Užitná plocha: 229 m²
Podlahová plocha: 134 m² Pokoje: 21,0; 16,7; 16,2; 15,5; 10,4 m²
Voda: veřejný vodovod / studna Elektřina: 230/400 V            Parkování: před domem

Cena domu: 5 990 000 Kč

ID zakázky: 220203-001

Popis domu

Ve výhradním zastoupení majitelů zprostředkujeme prodej velmi dobře situovaného domu po rekonstrukci 5+kk v Šitbořicích, ulice Osvobození č.p. 187.

Zastavěná plocha a nádvoří dle KN: 539 m²

Užitná plocha domu: 229 m²

Celková podlahová plocha domu: 134 m²

Podlahová plocha v obytné části domu po rekonstrukci: 105,6 m²

Dispozice: Předsíň :17,2 m², Chodba: 6,1 m², koupelna: 4,4 m², WC: 1,5 m²

Pokoj: 16,2 m², Obývací pokoj :16,7 m², Kuchyňský kout: 17,5 m²

Ložnice: 21 m², Zimní zahrada: 5 m m²

Podlahová plocha v zadní části domu před rekonstrukcí: 28,4 m²

Dispozice: Pokoj: 10,4 m², Kuchyň 9 m², Koupelna s WC: 9 m²

Tato část domu je v původním stavu před rekonstrukcí a díky dispozicím je možné zadní část použít jako samostatnou bytovou jednotku o dispozici 1+1 včetně koupelny s WC, s vlastním vchodem ze dvora.

Venkovní část domu celkem: 94,9 m²

Dispozice: Lení pokoj 15,5 m², venkovní WC 1,4 m², komora 11,5; 3,2 m², chlév 13,7 m², dílna 6,0 m², králíkárna 5,4 m², kurník 4,6 m², vstup do sklepa 8,5 m², sklep 12,0 m², dřevěný přístřešek 13,1 m² a udírna. Letní pokoj má samostatný vstup ze dvora a všestranné využití, je umístěn nad sklepem.

Velkou výhodou je soukromí ve dvoře a vlastní parkování před domem - zaparkují zde dvě auta, při optimalizaci tři až čtyři auta.

Rekonstrukce:

- Zateplení 8 cm polystyrenem obvodových stěn zadní části domu (připraveno na finální vrstvu fasády.

- Nové příčky v obytné části domu. Stropy mají sádrokartonové podhledy

- Kompletně nová elektroinstalace v mědi (vybaveno dvěma elektroměry pro možnost odběru energie ve vysokém a v nízkém tarifu D57D

-Nové připojení na obecní vodovodní řad a kanalizaci

 K dispozici jsou kompletní dokumentace a revizní zprávy. Vybavení je úplně nové a téměř nepoužívané.

Vybavenost:

Ohřev vody (bojler Ariston o objemu 80 litrů).

Bezpečnostní plastové pětikomorové dveře, Interiérové dveře s obložkami, plastová okna (trojskla ARON a žaluzie)

Podlahové vytápění ECOFLOOR - ve všech místnostech obytné části

Podlahy: koupelna a toaleta keramická dlažba a obklady - značka MULTI, v obytné šásti je click vinylová podlaha v dekoru betonu (odizolování 12 cm podlahovým polystyrenem a 5 cm vrstvou anhydritu)

Chodba: Vestavěná skříň s botníkem

WC – závěsná mísa s podomítkovou nádrží + umyvadlo, koupelna s rohovou vanou umyvadlem a vestavěnou skříňkou

Zásuvky a vypínače Schneider, designová svítidla od značky &Tradition v kombinaci s LED svítidly PHILIPS

Ložnice: postel na míru o rozměrech 160x200 s nočními stolky, vestavěná knihovna, pracovní stůl

Obývací pokoj s KK: nábytek na míru (jakostní nadstandardní materiály od značky Egger a kování od firmy Hettich), stejném dekoru jako kuchyňská linka je také kuchyňský stůl, konferenční stolky a závěsná skříňka pod televizi se zástěnou.

Granitový kuchyňský dřez a vodovodní baterie značky Franke, kování od firmy Hettich, vestavěné spotřebiče značky Elektrolux (Lednice, trouba SteamBake - s teplotní sondou, párou a katalytickým čištěním, myčka, varná indukční deska SenseBoil) digestoř značky FRANKE Tube, všechny spotřebiče mají energetickou náročnost třídy minimálně A+ nebo vyšší

Energetická náročnost budovy je ve Třídě G 

Uvedená cena je včetně PROVIZE RK, právního servisu, úschovy kupní ceny, vkladu do Katastru nemovitostí, přepisů energií 

! REZERVOVÁNO !