Realitní služby Břeclav, realitní kancelář, telefon: 725 027 023

Prodej domu 4+2, Břeclav, Šilingrova

Prodej řadového podsklepeného rodinného domu 4+2, 144 m²,
se zahradou, v Břeclavi na ulici Šilingrova.

Rodinný dům 4+2, 144 m² s pozemkem 303 m²

Cena domu 5 832 750 Kč

VOLNÉ IHNED

Rodinný dům 4+2, Břeclav

Plocha pozemku: 303 m²
Užitná plocha domu: 144,3 m²
Pokoje: 25,5; 25,4; 15,4; 10,4 m² Kuchyně:15,5 m²; 11,0 m²  Koupelna: 2,8 m² WC: 1,9 m²  Veranda: 24,6 m²
Suterén: 119,7 m² 
Zahrada: 116 m²

Cena domu: 5 832 750 Kč

ID zakázky: 220701-001

Popis domu

Ve výhradním zastoupení majitelů zprostředkujeme prodej zděného cihlového domu 4+2 v Břeclavi, ulice Šilingrova, č. p. 735/5.

Dům ze čtyřicátých let je kompletně podsklepen. Přístup do sklepních prostor je možný z ulice a ze dvora. Parkování je možné před domem. Nemovitost prošla dílčí rekonstrukcí, kdy byla v roce 2014 položena nová střešní krytina, laťovky
a folie. V roce 2017 byla dána nová plastová okna, vchodové dveře a zhotovena nová fasáda.

Dům je po vstupu rozdělen chodbou:
Po pravé straně od vstupu: Kuchyň a pokoj 1 (možnost vybudování dalšího sociálního zařízení), lze získat samostatnou bytovou jednotku 1+1.

Po levé straně od vstupu: Dispozice 3+1 včetně koupelny. Na chodbě, verandě, kuchyni a obývacím pokoji je snížený strop.

Na konci chodby je po celé délce krytá veranda. Je zde samostatná toaleta a komora, z které je přístup na půdu. Z verandy se také dostanete na zahradu.

Na zahradě po levé straně od schodů jsou součástí stavby hospodářské budovy (dříve chlév a kurník).

Ve vizualizaci přikládáme návrh, kdy si změníte dispozici na 5+1.

Zastavěná plocha a nádvoří dle KN a celková plocha pozemku: 303 m²

Zastavěná plocha domu: 187 m²

Zahrada: 116 m²

Užitná plocha domu: 144,3 m²

Sklepní suterén domu: 119,7 m² (dříve využíváno jako technická místnost, prádelna, dílna)

Celková užitná plocha domu: 264 m²

Dispozice:

Chodba: 10,3 m²; Veranda: 24,6 m²

Kuchyň : 11,0 m²; Obývací pokoj: 25,5 m² ; Ložnice: 15,4 m² ; Pokoj 2:  10,4 m²

Kuchyň : 15,5 m²; Pokoj 1 : 25,4 m²

Koupelna: 2,8 m²

WC: 1,9 m², Komora: 1,5 m²

Vybavenost:

Obvodové zdivo 45 cm bez zateplení, plastová okna, elektřina v mědi 230/400 V, vytápění plynovým kotlem Ocelot 18 Destila, ohřev vody-karma, rozvody jsou původní, topná tělesa jsou nová, vyvložkovaný komín s dvěma vývody. Komín v kuchyni po pravé straně od vstupu je bez vložky (cca 180 mm), dřevěné podlahy, na chodbě a verandě je dlažba, Veřejná kanalizace, veřejný vodovod
a plynovod.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je ve fázi zpracování, z toho důvodu je uvedena energetická náročnost budovy ve třídě G.

Uvedená cena je včetně PROVIZE RK, právního servisu, úschovy kupní ceny, vkladu do Katastru nemovitostí a přepisů energií.

! VOLNÉ IHNED !