Realitní služby Břeclav, realitní kancelář, telefon: 725 027 023

Prodej bytu 3+1 Břeclav

Prodej prosvětleného bytu v OV o velikosti 3+1, 83,5 m², s balkonem a sklepem v atraktivní části Břeclavi.

Byt 3+1, 83,5 m² s balkonem a sklepem, Břeclav

Prodej bytu 3+1 83,5m2 OV, Břeclav, sídl. Dukelských hrdinů 2656/18

Cena bytu 2 590 000 Kč

PRODÁNO

Byt 3+1 OV, 3. NP, Břeclav

Užitná plocha: 83,5 m²
Podlahová plocha: 71,6 m²
Pokoje: 20,0; 16,1; 12,0 m²
Kuchyň: 11,1 m² Předsíň: 6,0 m²
Koupelna: 3,0 m² WC: 0,9 m²
Balkon: 4,6 m² Sklep: 7,3 m²
Kolárna: ANO Sušárna: ANO
Parkování: ANO / u domu

Cena bytu: 2 590 000 Kč

ID zakázky: 191201-001

! PRODÁNO !

Popis bytu

Ve výhradním zastoupení majitelů jsem prodal velmi dobře situovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví, s balkonem a zděným sklepem v Břeclavi na sídl. Dukelských hrdinů. Moderně zrekonstruovaný byt se nachází v centru města, přitom v klidné části s dostatkem zeleně v okolí domu. V blízkosti je zastávka MHD, školka, škola, vlakové i autobusové nádraží, úřady, obchody, restaurace a banky.

Byt je umístěný v panelovém bytovém domě bez výtahu ve 3. NP ze 4. Ložnice a pokoj s balkonem jsou orientované na západ, obývací pokoj a kuchyně jsou na východ. K užívání jsou také společné prostory (kolárna a sušárna).

Rekonstrukce bytu proběhla před 10 lety (bytové jádro, koupelna a WC, nové odpady, kuchyňská linka s tichými pojezdy a dorazy, sporák kombinovaný).

Celková plocha: 83,5 m².

Dispozice: obývací pokoj (20,0 m²), pokoj (16,6 m²), ložnice (12,0 m²), kuchyň (11,1 m²), předsíň (6,0 m²), šatna (1,7 m²), vestavná skříň (0,3 m²), WC (0,9 m²), koupelna (3,0 m²), balkon (4,6 m²), zděný sklep (7,3 m²).

Vybavenost: elektřina 230 V, veřejný vodovod, kanalizace, plyn, kabelová televize a internet. Na podlahách jsou položeny: v pokojích dřevěné parkety,      v předsíni jsou parkety korkové, v kuchyni, koupelně a toaletě je dlažba.

Velkou výhodou je vlastní plynová kotelna a zdařilá modernizace celého domu (zateplení a nová fasáda, plastová okna a dveře, nová střecha, balkony, vnitřní výmalba společných prostor včetně zábradlí).

Náklady na provoz bytu jsou cca 4 500 Kč/měsíc/4 osoby (fond oprav, plyn, elektřina, voda, topení, ohřev vody, osvětlení společných prostor, správa a režie).

Energetická náročnost budovy je ve Třídě C.

Uvedená cena je včetně právního servisu, vkladu do Katastru nemovitostí, úschovy kupní ceny, přepisů energií a vypracování daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.

K ceně bude účtována PROVIZE RK ve výši 5 % z ceny.

! PRODÁNO !