Realitní služby Břeclav, realitní kancelář, telefon: 725 027 023

Prodej rodinného domu 7+1, Břeclav

Prodej řadového rodinného domu 7+1 s velkým průjezdem, suterénem, zahradou, studnou, plochou pozemku 499 m², Břeclav, ulice Lidická.

Rodinný dům 7+1 se zahradou

RD 7+1, Břeclav, Lidická 1903_96

Cena domu 4 725 000 Kč

VOLNÉ PO DOHODĚ

Dům 7+1, Břeclav, Lidická

Plocha pozemku: 499 m²
Užitná plocha domu: 213,4 m²
Pokoje 1.NP: 16,8; 13,1; 12,6; 11,9 m²  Pokoje 2.NP: 17,0; 13,2; 7,5 m² Kuchyně: 9,9 m²                          Koupelna s WC: 4,8 m² WC: 1,1 m²     Suterén: 28,7; 10,7; 8,7; 6,1; 4,4 m²  Hospodářské stavení: 25,0 m²

Cena domu: 4 725 000 Kč

ID zakázky: 200302-001

Popis domu

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízím k prodeji velký, řadový, rodinný dům 7+1, na okraji staré Břeclavi, ulice Lidická. Dům je velice strategicky místěný při vjezdu do Břeclavi z blízké dálnice D2. Mimo to, že v blízkém okolí naleznete nákupní centrum, je přímo před domem i zastávka MHD a pekárna. Široce rozšířená cyklistika v Břeclavi Vám nabízí rychlou dostupnost všech krás okolí a přírody, např. Lednicko-Valtický areál. Pro Relax po takovém sportovním vyžití, Vám krásně poslouží upravený dvůr se zahrádkou.

Také rybáři si přijdou na své, řeka Dyje, nebo rybník „štěrkáč“ je jen 4 minuty jízdy na kole, stejně jako cyklostezka s asfaltovým povrchem vhodným i pro bruslaře. Dům je poměrně veliký a nabízí se zde možnost bydlení pro velkou rodinu, zázemí firmy, nebo investice nemovitosti k pronájmu bytových jednotek. Parkování je možné před domem, v průjezdu, případně i ve dvoře. 

Dům je pečlivě a kvalitně postavený z pálených cihel, má silné betonové základy a stropy ve sklepě, obvodové zdivo má tloušťku 60 cm a jsou zde nově udělané rozvody topení v mědi. Dům původně sloužil k podnikání (masna) a bydlení.

Pro domluvení termínu prohlídky volejte na číslo: 725 027 023.

Celková plocha pozemku dle KN: 499 m².

Dispozice:

I. PP – suterén: místnosti (28,7; 10,7; 8,7; 6,1; 4,4 m²), kotelna (6,9 m²), chodba (8,4 m²), schodiště (4,1 m²).

I. NP: pokoje (16,8; 13,1; 12,6; 11,9 m²), kuchyně (9,9 m²), chodba (7,1 m²), technická místnost (6,9 m²), schodiště (8,7 m²), WC (1,1 m²), průjezd (21,1 m²).

II. NP: pokoje (17,0; 13,2; 7,5 m²), koupelna s WC (4,8 m²), chodba (4,8 m²).

Půda: má tři prostory s možností přebudování na pokoje (55,5; 13,4; 23,3 m²).

Ve dvoře: hospodářské stavení o velikosti 25 m².

Vybavenost: elektřina 230/400 V, kanalizace, veřejný vodovod, skružová studna (cca 10 m), přípojka plynu je zavedená do domu. Vytápění kotlem na tuhá paliva, ohřev vody el. bojlerem objemu 80 litrů.

Energetická náročnost budovy je ve Třídě G, ale nyní jsou náklady na bydlení (elektřina, voda, topení) ve výši cca 4 000 Kč / měsíc / 2 osoby (samozřejmě záleží na tom, k jakým účelům bude dům využíván a kolik osob zde bude bydlet).

Uvedená cena je včetně PROVIZE RK, právního servisu, úschovy kupní ceny, vkladu do Katastru nemovitostí, přepisů energií a vypracování daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.

! VOLNÉ PO DOHODĚ !