Prodej domu 4+4 Perná

ID zakázky: 180101-001

Popis domu

Ve výhradním zastoupení majitelů jsme prodali velmi pěkný, plně vybavený rekonstruovaný rodinný dům 4+4 s garáží, bazénem a zahradou v Perné. Užitná plocha domu je 214,17 m², zastavěná plocha a nádvoří činí 79 m², předzahrádka a dvůr mají 512 m², zahrada má 589 m² a celková plocha pozemku je 1 180 m². Dům se nachází na konci obce. Zastávka autobusu je vzdálena 95 metrů, obchod 410 metrů, základní a mateřská škola 560 m. Dopravu DO a Z obce zajišťují linky IDS JMK. Mikulov je odtud přibližně 8 km, Hustopeče cca 17 km, Pohořelice cca 18 km a do Břeclavi je to zhruba 30 km.

Dům je vhodný k využití i jako ubytovací zařízení. Za tímto účelem byl nějaký čas provozován. Součástí prodejní ceny je kompletní vybavení domu a objednávky na ubytování.

Patrový cihlový dům s hurdiskovými stropy byl kolaudovaný v roce 1979 a je napojený na obecní vodovod, elektřinu, plyn a kanalizaci. Od té doby prošel mnohými rekonstrukcemi a úpravami.

V roce 2014 proběhla v domě vyměna oken, parapetů a venkovních dveří, bylo uděláno zateplení přední a zadní části domu a instalovalo se kované zábradlí. Dále byl instalován nový plynový bojler o objemu 114 litrů a byla nainstalována nová rolovací garážová vrata Lomax, š= 2,3 m a V= 1,9 m na dálkové ovládání.

V roce 2015 byla provedena výměna plynového kotle a radiátorů a předělané rozvody vody na plastové.

V roce 2017 byla udělaná nová kuchyňská linka na míru včetně kompletních značkových spotřebičů. Kuchyňská linka a spotřebiče jsou nové, nepoužité. Ve dvoře byla přistavěna letní kuchyně s pergolou, v suterénu a kuchyni v 1. patře byla provedena výměna elektrických rozvodů za měděné, instalace a připojení krbových kamen včetně vyvložkovaní komínu. Dále byly vyměněny zárubně dveří v 1. patře (mimo dveří v obýváku) a položená nová vinylová podlaha.

Dům je prakticky řešený, přední částí orientovaný na jihozápad, je celkově podsklepený a má 4 obytné místnosti, 4 kuchyně, 1 koupelnu s toaletou, 2 samostatné koupelny, 2 samostatné toalety, sklep, komoru a garáž.

Na zahradě s krásným výhledem na Pálavu je zabudovaný zastřešený bazén: objem 28 m³, Š 3,22 m, D 6,1 m a H 1,4 m, postavený v roce 2008, s novým zastřešením z roku 2015 a filtrací z roku 2016. Dále zde rostou tyto ovocné stromy: 6 meruněk, 7 broskvoní, 2 višně, 2 jabloně, 1 třešeň, 1 hrušeň a švestka.

Před domem je vydlážděné parkovací stání pro 1 auto a další 3 auta se vejdou do vjezdu před garáží.

Celkové náklady na provoz domu jsou přibližně okolo 5 000,- Kč za měsíc.

Dům celkově působí velmi příjemně a je ihned k nastěhování. Mezi jeho velké výhody patří jeho poloha nedaleko Mušovských jezer a Aqualendu Moravia, bazén, velká zahrada a krásný výhled na Pálavské vrchy a okolní krajinu.

Energetická náročnost budovy je ve Třídě E.

Uvedená cena za nemovitost je včetně provize a všech prodejních náležitostí: právního servisu, finanční úschovy, vkladu do Katastru nemovitostí, přepisů energií a vypracování daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.

! PRODÁNO !