Realitní služby Břeclav, realitní kancelář, telefon: 725 027 023

Prodej mezonetového bytu 2+kk Brno - Líšeň

Prodej moderně laděného, vybaveného, mezonetového bytu v OV o velikosti 2+kk, 108 m², s terasou, záhrádkou, saunou, sklepem a šatnou v Brně - Líšni.

Byt 2+kk, 108 m² s terasou, zahrádkou, sklepem a šatnou, Líšeň

Mezonetový byt 2+kk 108 m², Líšeň, Šimáčkova 2909/23

Cena bytu 4 680 000 Kč

VOLNÉ PO DOHODĚ

Byt 2+kk OV, 1. - 2. NP, Líšeň

Užitná plocha: 108,0 m²
Podlahová plocha: 67,4 m²
Ložnice: 14,7 m²
Obývák s kk: 21,7 m²
Koupelna s WC: 5,1 m²
Šatna: 4,6 m² Sklep: 10,3 m²
Terasa: 23,1 m² Zahrádka: 7,2 m²
Parkování: na ulici

Cena bytu: 4 680 000 Kč

ID zakázky: 200501-001

Popis bytu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím ke koupi vybavený, moderně laděný, mezonetový byt 2+kk v osobním vlastnictví, s terasou a zahrádkou v Líšni na ulici Šimáčkova. Byt byl zkolaudovaný v roce 2016 a je vybavený nábytkem na míru, který je součástí kupní ceny včetně infrasauny, má dostatek úložných prostor a pro odpočinek a setkání s přáteli poslouží velká terasa se zahrádkou. Byt je umístěný v cihlovém bytovém domě bez výtahu v 1. a 2. NP ze 2. Ložnice a terasa jsou orientované severozápadně, obývací pokoj+kk jsou na jihovýchod.

U TOHOTO BYTU NEPLATÍTE DAŇ Z NABYTÍ VE VÝŠI 187 200 Kč (jedná se o první prodej do 5 let od kolaudace z roku 2016). 

Pro domluvení termínu prohlídky mi zavolejte na číslo: 725 027 023.

Celková plocha: 108,0 m².

Dispozice: obývací pokoj+kk (21,7 m²), ložnice (14,7 m²), koupelna s WC (5,1 m²), chodba ve 2. NP (6,6 m²), schodiště (5,7 m²), šatna (4,6 m²), sklep/sklad (10,3 m²), předsíň (9,0 m²), terasa (23,1 m²), zahrádka (7,2 m²).

Vybavenost: elektřina 230/400 V, veřejný vodovod, kanalizace, plyn, kabelová televize, internet, duální plynový kotel Wiesmann (pro vytápění a ohřev teplé vody). Podlahy v ložnici, obýváku a chodbě jsou vinylové, v koupelně a 1.NP je položena dlažba.

Byt má hned několik výhod: kolaudace proběhla v srpnu 2016 takže numusíte platit 4 % daň z nabytí ve výši 187 200 Kč, můžete ihned bydlet bez nutnosti stěhování nábytku, je možné nadstavět další patro, vlastní vytápění, dostatek úložných prostor, terasa, zahrádka s automatickým závlahovým systémem a hlavně pohodoví sousedé!

Náklady na provoz bytu jsou velmi nízké cca 3.130 Kč/měsíc/2 osoby (plyn, elektřina, voda, osvětlení společných prostor, fond oprav, správa a režie).

Energetická náročnost budovy je ve Třídě D.

Uvedená cena je včetně PROVIZE RK, právního servisu, úschovy kupní ceny, vkladu do Katastru nemovitostí, přepisů energií a vypracování daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.

! VOLNÉ PO DOHODĚ !