Realitní služby Břeclav, realitní kancelář, telefon: 608 080 606

Prodej vinohradu 662 m² Mušlov

Prodej pečlivě udržovaného vinohradu 662 m², cca 200 hlav, dobře situovaného v atraktivní vinařské oblasti Mikulov, Mušlov.

Udržovaný vinohrad 662 m² s cca 200 hlavami, Mušlov

Prodej vinohradu 662 m², Mušlov

Cena vinohradu 56 000,- Kč

PRODÁNO

Vinohrad, Mušlov

Celková výměra: 662 m²
(288 m² OV, 374 m² nájem 500 Kč/rok)
Přibližné rozměry: 10x29 + 10x37 m
Pozemek: mírně svažitý
Porost: vinná réva
Stavba / objekt: NE
Možnosti stavby: NE
Voda: NE Elektřina: NE

Cena vinohradu: 56 000,- Kč

ID zakázky: 170501-001

Popis vinohradu

Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali pečlivě udržovaný, dobře rodící vinohrad o velikosti 288 m² na pozemku v osobním vlastnictví a 374 m² na pozemku Státního pozemkového úřadu s nájmem 500,- Kč/rok, lokalita Mikulov, Mušlov. Vinohrad je součástí zahrádkářské kolonie, nacházející se ve vyhledávané lokalitě milovníků aktivního odpočinku, cyklistiky a rybaření, na jihovýchod od Mikulova, směrem Sedlec. Vinohrad je orientovaný jihovýchodně a je z něj pěkný výhled na mikulovský zámek, Svatý Kopeček a Nový rybník. Zahrádkářská kolonie je ohraničená oblast obklopená přírodou, dobře dostupná po asfaltových a zpevněných cestách z centra Mikulova autem cca za 6 minut, na kole do 15 minut, autobusová zastávka je od vinohradu 470 metrů.

Pozemek má přibližný obdélníkový tvar, kde je šířka přední části cca 9,79 m, šířka zadní části cca 10,23 m, celková délka cca 65,93 m a jeho celková výměra dle KN činí 662 m² (z toho 288 m² v OV a 374 m² SPÚ). Převod nájemních práv k pozemku 374 m² ve vlastnictví Státního pozemkového úřadu (za 500,- Kč/rok) na nového majitele je za stejných podmínek možný. Vinohrad má celkem pět řádků se sponem cca 1,2 m, z toho jsou tři řádky se sloupky a drátěnkou a dva řádky na grefty (réva je přichycená u dřevěného kolku). Mírná svažitost a jihovýchodní orientace vinohradu výrazně přispívají skvělému dozrávání hroznů, které pak mají vyšší cukernatost. Vinohrad byl vysázen cca před 25 lety a průběžně dosazován odrůdami Agni, Ariana, Dornfelder, Zweigeltrebe, Rulandské modré, Müller Thurgau, Rulandské šedé a Ryzlink vlašský v přibližném počtu 200 hlav. Vinohrad je registrovaný u UKZUZ Znojmo, Oblekovice.

Velkými výhodami vinohradu jsou kromě jeho umístění také bezprostřední blízkost příjezdové komunikace a možnost parkování přímo u pozemku. Pro vjezd do zahrádkářské kolonie je možné využít 3 brány se šířkou 3,3 metru.

Uvedená cena je včetně provize, právního servisu, úschovy kupní ceny, vkladu do Katastru nemovitostí, převodu nájemních práv pronajaté části a vyhotovení daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí včetně znaleckého posudku.

! PRODÁNO !

Vyhledat podobnou nemovitost

nebo si prohlédnout naši aktuální nabídku nemovitostí na prodej?