Realitní služby Břeclav, realitní kancelář, telefon: 608 080 606

Prodej pozemku 4 464 m² Sedlec

Prodej pěkného, velmi dobře situovaného pozemku určeného k zastavění o výměře 4 464 m² u frekventované silnice I. třídy na okraji obce Sedlec.

Dobře situovaný pozemek 4 464 m² určený k zastavění, Sedlec

Stavební pozemek 4 464 m², Sedlec

Cena pozemku 843 696,- Kč

PRODÁNO

Pozemek k zastavění, Sedlec

Celková výměra: 4 464 m²
Přibližné rozměry: d152,pš33,zš21 m
Pozemek: rovinatý
Porost: NE
Stavba / objekt: NE
Možnosti stavby: ANO / dle ÚP
Voda: NE / je v dosahu
Elektřina: NE / je v dosahu

Cena pozemku: 843 696,- Kč

ID zakázky: 170302-001

Popis pozemku

Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali velký, velmi dobře situovaný pozemek o velikosti 4 464 m² určený k zastavění v Sedleci u Mikulova. Pozemek se nachází po levé straně frekventované silnice I. třídy číslo 40, při výjezdu ze Sedlece, směrem na Mikulov, přímo naproti pěstitelské pálenice. Dostupnost vozidlem do centra Mikulova je cca 7 minut (5,4 km), do centra Valtic přibližně 8 minut (7,5 km) a do Břeclavi je to zhruba 17 minut (17,2 km). Velkou výhodou je také velmi dobrá dostupnost hranic s Rakouskem.

Pozemek má přibližně obdélníkový tvar s délkou cca 152 m, šířkou přední části od silnice cca 33,31 m a šířkou v zadní části cca 21,31 m (v zadní levé části od polní cesty je parcela jiného majitele, která má délku 50 m a šířku 12 m). Celková výměra prodávaného pozemku dle KN je 4 464 m². Pozemek je velmi dobře přístupný. Vjezd na něj je možný přímo ze silnice I. třídy číslo 40 a podél celého pozemku vede zpevněná obecní polní cesta. Pozemek je přední částí orientovaný na severovýchod, zadní jihozápadně. Inženýrské sítě jsou v dosahu. S velkou pravděpodobností zde bude možné vyhloubení studny. Napojení na kanalizaci v této části obce není možné a proto bude nutné vybudování septiku, případně čističky vody.

Pozemek se nachází v lokalitě intravilánu obce vyčleněné platným územním plánem v kategorii Vs/xv - výrobní služby (sklady, řemeslná výroba v uzavřených areálech) a drobná výroba bez negativního dopadu na životní prostředí. Jsou zde povoleny stavby menšího charakteru s výškou maximálně 6 m po římsu.

V novém územním plánu , který by měl být schválený v červenci 2017, je tato lokalita již uvedena v kategorii V1/Vs - Výroba smíšená s možnostmi hlavního využití jako drobná a nerušící výroba:

- přípustné využití je: Zemědělská rostlinná výroba; Funkce související se zemědělskou mechanizací (garáže, dílny, opravny a podobně); Vinařství; Parkování a odstavování motorových vozidel; Izolační zeleň.

- podmíněně přípustné využití je: Občanská vybavenost sloužící vinařství, zemědělské nebo jiné výrobě; Bydlení správce a přechodné ubytování související s přípustným využitím za podmínky, že není narušeno přípustným využitím; Dopravní a technická infrastruktura obsluhující příslušnou plochu, popřípadě pokud je její umístění v ploše nezbytné.

- maximální možný počet nadzemních podlaží budov: stavby pro výrobu 1 NP, ostatní (např. administrativa a jiné) 2 NP.

Uvedená cena je včetně provize, právního servisu, úschovy kupní ceny, vkladu do Katastru nemovitostí a daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.

! PRODÁNO !

Vyhledat podobnou nemovitost

nebo si prohlédnout naši aktuální nabídku nemovitostí na prodej?