Realitní služby Břeclav, realitní kancelář, telefon: 608 080 606

Prodej domu 3+1 Tvrdonice

Prodej pěkného, z velké části rekonstruovaného, řadového rodinného domu 3+1 se zahradou a vinohradem, Tvrdonice, ulice Kostická, zastavěná plocha 359 m².

Prostorný rodinný dům 3+1, 359 m², zahrada 535 m², Tvrdonice

Rodinný dům 3+1, Tvrdonice, Kostická

Cena domu 1 680 000,- Kč

PRODÁNO

Rodinný dům 3+1, Tvrdonice

Zastavěná plocha: 359m²
Užitná plocha: 181,2m²
Pokoje 1. np: 11,7m², 9,4m², 19,5m²
Kuchyně 1. np: 17,9m²
Koupelna 1. np: 5m² WC 1. np: 1,4m²
Spižírna 1. np: 3,8m²
Chodba a zádveří 1. np: 12,5m²
Dvůr: cca 158m² Zahrada: 535m²

Cena domu: 1 680 000,- Kč

ID zakázky: 151202-001

Popis domu

Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali prostorný, čistý, z velké části rekonstruovaný řadový rodinný dům 3+1 v Tvrdonicích, na ulici Kostické, zastavěná plocha a nádvoří dle KN 359 m², obytná plocha I. NP 84,78 m². Dům se nachází v klidné okrajové části obce vedle malého parku kousek od hlavní silnice. Zastávka autobusu je od domu vzdálena 5 minut chůze, pošta a obecní úřad přibližně 10 minut chůze, nákupní středisko je vzdálené do 12 minut chůze, ZŠ zhruba 9 minut a MŠ do 15 minut chůze. Dopravu DO a Z obce zajišťují linky IDS JMK. Dostupnost autem, nebo autobusem do Břeclavi (9,5 km) je přibližně okolo 15 minut jízdy, do Hodonína (18,5 km) cca 22 minut jízdy.

Dům je postaven z cihel a je napojen na všechny sítě a obecní kanalizaci. V roce 2002 prošel rozsáhlou rekonstrukci, kdy byla provedena izolace zdiva proti vlhkosti včetně podřezání, výměna oken za plastová, výměna rozvodů elektřiny za měděné (včetně nových zásuvek, vypínačů a nové rozvodové skříně s jističi), odizolovaní, vybetonovaní a nové pokrytí podlah, výměna střešní krytiny včetně oplechování a okapů a nové omítky. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. Dům je plně vybaven a připraven k nastěhování. Vybavení domu je součástí prodejní ceny.

Rodinný dům je částečně podsklepený a velmi prakticky řešený. Přední částí je orientovaný na severozápad, zadní částí na jihovýchod s krásným výhledem na Bílé Karpaty. V přízemí (1. NP) domu se nachází čtyři obytné místnosti: 1. pokoj velký 11,7 m², 2. pokoj o velikosti 9,37 m², 3. pokoj o velikosti 19,5 m² a kuchyně o velikosti 17,84 m². Dále se zde nachází také koupelna s vanou o velikosti 5 m², samostatná toaleta o velikosti 1,37 m², spižírna o velikosti 3,77 m², vstupní chodba 9,14 m² a menší chodba k WC, koupelně a spižírně o velikosti 3,32 m². Dům je částečně podsklepený dvěma suchými chladnými místnostmi o celkové velikosti cca 30 m², z nichž v jedné je umístěn plynový kotel. Vstup do sklepa se nachází v dvorní části. Vstup do domu je zajištěn vstupními dveřmi a velkým průjezdem (26,4 m²) z ulice do dvora osazeným vraty o rozměrech Š 2,79 m x V 2,77 m. Na otevřeném dvoře o velikosti přibližně 158 m² se nachází další přístavky k domu o velikosti cca 40 m² za kterými je ještě přístřešek na nářadí velký zhruba 15 m². Na dvoře se nachází kopaná skružová studna s dostatkem vody, hloubkou 7 m a čerpadlem s rozvody zavlažování do zahrady. Na zahradě o výměře 535 m² jsou ovocné stromy, meruňky a švestky (7 ks) a vinohrad (cca 180 hlav) s částečně novou výsadbou odrůd Merlot a Othelo.

Energetická náročnost budovy je ve Třídě G.

Uvedená cena za nemovitost je včetně provize a všech prodejních náležitostí: právního servisu, finanční úschovy, vkladu do Katastru nemovitostí, přepisů energií a úhrady daně z nabytí nemovité věci včetně vypracování daňového přiznání k této dani.

! PRODÁNO !

Vyhledat podobnou nemovitost

nebo si prohlédnout naši aktuální nabídku nemovitostí na prodej?

Reference prodávající:

“Děkuji panu Tomáši Sadílkovi za profesionální práci při prodeji mého domu. Vše ochotně vyřídil a tím ulehčil celý prodej. Je to člověk na svém místě a všem tuto realitní kancelář doporučuji. Přeji mu hodně úspěchů v jeho práci.”

Ladislava Šedivá, Velké Bílovicehlavní pokladní

Podívejte se co o nás říkají další klienti naší realitní kanceláře