Realitní služby Břeclav, realitní kancelář, telefon: 608 080 606

Prodej domu 4+1 a 3+kk Podivín

Prodej pěkného zrekonstruovaného rodinného domu 4+1 a 3+kk, obytná plocha 334 m², klidná část města Podivín, ulice Poříčí I.

Zrekonstruovaný rodinný dům 4+1 a 3+kk, 210 m², Podivín

Cena domu 2 700 000,- Kč

PRODÁNO

Rodinný dům 4+1 a 3+kk, Podivín

Zastavěná plocha: 210m²
Užitná plocha: 351m²
Pokoje 1. np: 29m², 19m², 13m²
Kuchyně 1. np: 13m² Spol. m.: 34m²
Koupelna 1. np: 8m² WC: 2,5m²
Pokoj 2. np: 24,4m², 24,4m², 20,8m²
Koupelna s WC 2. np: 7,8m²
Sklep: 17,3m² Zahrada: 488m²

Cena domu: 2 700 000,- Kč

ID zakázky: 150905-001

Popis domu

Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali pěkný, velký, zrekonstruovaný rodinný dům 4+1 a 3+kk v Podivíně, ulice Poříčí I se zastavěnou plochou a nádvořím dle KN 210 m² a obytnou plochou 334 m². Dům se nachází v klidné okrajové části města s dobrou občanskou vybaveností a možnostmi parkování. Nákupní středisko je vzdálené přibližně 250 metrů, zastávka autobusu cca 200 metrů, základní škola je do 5 minut chůze, mateřská škola je vzdálená cca do patnácti minut chůze a vlakové nádraží je vzdálené asi 1,5 km. Dopravu DO a Z města zajišťují linky IDS JMK. Dostupnost do Brna autem, vlakem, nebo autobusem je přibližně 35 - 45 minut.

Moderně a pečlivě zrekonstruovaný cihlový dům prošel významnými úpravami v roce 2005, kdy byla přistavěna patrová nadstavba, přístavba další místnosti ve spodní části domu a úprava zadní venkovní části domu a nádvoří. Součástí rekonstrukce bylo kompletně nově vybudované další nadzemní podlaží se střechou včetně izolací a střešními okny Velux, nové podlahy a příčky, nová koupelna se sprchovým koutem a toaletou, nová kuchyňská linka se spotřebiči a sporákem, výměna kombinovaného kotle pro ohřev vody a vytápění, nové rozvody elektřiny, vody, vytápění, instalace nových plastových oken a dveří a další vylepšení. Před Vaším nastěhováním nebudou nutné žádné další opravy či úpravy.

Dům je velmi pěkně řešený, čelní částí je orientovaný na jihovýchod, zadní částí na severozápad a boční stranou západně. V přízemí domu se nachází čtyři obytné místnosti: hned za vraty je společenská místnost 34 m², dále 2 dobře prosvětlené pokoje o velikostech 19 m² a 13 m², kuchyně 13 m², pokoj v zadní části domu je velký 29 m², koupelna s vanou i sprchovým koutem 8 m² a samostatné WC 2,5 m². Ve druhém nadzemní podlaží se nachází ložnice 20,83 m², obývací pokoj 24,4 m², velká moderní obytná kuchyň 24,35 m² a koupelna se sprchovým koutem a WC o velikosti 7,8 m². Ve všech místnostech jsou rozvody elektřiny se zásuvkami v každém rohu. Druhé nadzemní podlaží je připravené pro samostatný vchod. Dům je částečně podsklepený kvelbeným sklepem 17,28 m². Před domem je dobře udržovaná pěkná zahrada o výměře 488 m² s vrtanou studnou, posezením u krbu s grilem a udírnou a rozvody elektřiny 230/400V s přípojkami po celém pozemku. Zahrada je vhodná například i k pořádání různých oslav a akcí. Zahradu, která se nachází v uliční řadě, lze také využít jako samostatný stavební pozemek. Dům je vhodný jak pro kombinaci podnikání v pohostinství a bydlení současně, tak i jako komfortní bydlení pro větší rodinu. Dům celkově působí velmi vkusně a nabízí možnost dokončení fasády dle představ budoucího majitele.

Bydlení zde je velmi příjemné a s nízkými provozními náklady.

Celkové náklady na provoz domu jsou velmi nízké a to jen 3.995,-Kč / 2 os. / měsíc (voda, elektřina a plyn). Energetická náročnost budovy je ve Třídě D.

Uvedená cena za nemovitost je včetně provize a všech prodejních náležitostí: právního servisu, finanční úschovy, vkladu do Katastru nemovitostí, přepisů energií a úhrady daně z nabytí nemovité věci včetně vypracování daňového přiznání k této dani.

! PRODÁNO !

Vyhledat podobnou nemovitost

nebo si prohlédnout naši aktuální nabídku nemovitostí na prodej?