Realitní služby Břeclav, realitní kancelář, telefon: 608 080 606

Prodej domu 4+1 Moravská Nová Ves

Prodej rekonstruovaného řadového rodinného domu 4+1 se zastavěnou plochou a nádvořím 337 m², zahradou 258 m², v Moravské Nové Vsi.

Řadový rodinný dům 4+1 s klimatizací, 2 koupelnami a zahradou

Prodej rodinného domu 4+1, 337 m², Moravská Nová Ves

Cena domu 2 200 000,- Kč

PRODÁNO

Rodinný dům 4+1, Moravská N. Ves

Zastavěná plocha a nádvoří: 337 m²
Užitná plocha domu: 164,66 m²
Pokoje: 30,09; 18,25; 12,44; 9,64 m²
Kuchyně: 10,08 m² Koupelna: 2,38 m²
Koupelna s vanou a WC: 4,01 m²
Průjezd: 12,80 m² Sklep: 21,07 m²
Přístavky: 13,16; 12,64; 1,0 m²
Dvůr: 87,35 m² Zahrada: 258 m²

Cena domu: 2 200 000,- Kč

ID zakázky: 171001-001

Popis domu

Ve výhradním zastoupení majitelů jsme prodali pěkný, z části rekonstruovaný, částečně podsklepený řadový rodinný dům 4+1, s klimatizací, 2 koupelnami a zahradou, v Moravské Nové Vsi, na ulici U Jordánky. Zastavěná plocha a nádvoří je dle KN 337 m², užitná plocha domu je 164,66 m², zahrada má 258 m² a celková plocha pozemku je 595 m². Dům se nachází v klidné části obce, blízko centra s dobrou občanskou vybaveností. Základní a mateřská škola, zastávka autobusu a vlakové nádraží jsou od domu do 1 minuty chůze, večerka 3 minuty. Dopravu DO a Z obce zajišťují linky IDS JMK. Hodonín je vzdálený cca 12 km a do Břeclavi je to přibližně 13 km.

Přízemní cihlový dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně obecní kanalizace a přípojky optického kabelu pro příjem digitální televize a internetu. Na Zahradě je kopaná cihlová studna s průměrem 0,9 m a hloubkou cca 3,2 m, další studna s průměrem 0,9 m a hloubkou cca 6 metrů je v průjezdu domu. Obě studny mají dostatek užitkové vody.

Dům prošel v roce 2005 rozsáhlou rekonstrukcí a stavebními úpravami: byly provedeny izolace proti vlhkosti podřezáním zdiva, instalovány nové měděné rozvody elektřiny do husích krků a nové rozvody topení včetně radiátorů. Krbová kamna včetně nové nerezové komínové vložky byla instalována v roce 2008, kotel na vytápění zn. Buderus Logamax včetně bojleru o objemu 160 l v roce 2013. Okna v čelní části domu byla vyměněna za plastová v roce 2007, ve dvorní části v roce 2013. V ložnici byla nainstalovaná v roce 2015 klimatizační jednotka zn. Samsung s nízkou hlučností. Zahrada byla obestavěna plotem z betonových tvarovek v roce 2015 a zateplení čelní části domu je z roku 2016.

Dům je velmi pěkně řešený, čelní částí je orientovaný na jihozápad, zadní částí na severovýchod. V domě jsou 4 obytné místnosti, kuchyně a dvě koupelny.

Vstup do domu je přes průjezd (12,80 m²) a dvůr (87,35 m²), ze kterého se vchází verandou o velikosti 6,04 m² do obytné části domu. Za verandou je chodba 6,44 m², ze které je vstup do koupelny s vanou a toaletou velké 4,01 m². Z chodby se jde dále do 1. dětského pokoje o velikosti 12,44 m², ložnice velikosti 18,25 m², komory 3,28 m² a obývacího pokoje o velikosti 30,09 m². Z obýváku se vchází do kuchyně velké 10,08 m². Za kuchyní je chodba (2,34 m²), ze které se dá jít do koupelny se sprchovým koutem o velikosti 2,38 m², 2. dětského pokoje velikosti 9,64 m² a na dvůr. Sklep pod zadní částí domu má celkem 3 místnosti (9,69 m², 8,66 m² a 2,72 m²). Na dvoře jsou ve zděných přístavcích další místnosti (12,64 m², 13,16 m² a 1,0 m²) využívané jako skladiště. Zahrada za domem je osázena ovocnými stromy (jabloně, hrušeň, broskvoň, třešeň, švestka), keřem malin a 3 druhy šeříků. Na zahradě je připravený základ pro bazén o průměru 4,6 metru.

Dům celkově působí velmi příjemně a je ihned k nastěhování.

Energetický štítek bude vyhotoven a předán při podpisu kupní smlouvy a z toho důvodu uvádíme energetickou náročnost budovy ve Třídě G.

Uvedená cena za nemovitost je včetně provize a všech prodejních náležitostí: právního servisu, finanční úschovy, vkladu do Katastru nemovitostí, přepisů energií a vypracování daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.

! PRODÁNO !

Vyhledat podobnou nemovitost

nebo si prohlédnout naši aktuální nabídku nemovitostí na prodej?