Realitní služby Břeclav, realitní kancelář, telefon: 608 080 606

Prodej domu 3+1 + 4+1 Poštorná

Prodej dobře situovaného prostorného řadového rodinného domu 3+1 a 4+1 se zastavěnou plochou a nádvořím 560 m² v Břeclavi - Poštorné, na ulici Hlavní.

Rodinný dům 3+1 + 4+1 s 2 terasami, sklepem a 2 dílnami

Prodej rodinného domu 3+1 + 4+1, Břeclav - Poštorná

Cena domu 2 940 000,- Kč

PRODÁNO

Rodinný dům 3+1 + 4+1, Poštorná

Zastavěná plocha a nádvoří: 560 m²
Užitná plocha domu: 412,3 m²
Pokoje 1. np: 31,3; 16,6; 8,6 m²
Pokoje 2. np: 24; 15,8; 15,8; 12,5 m²
Kuchyně 1. np / 2. np: 15,2 / 28,8 m²
Koupelny: 4,8 / 3 m² WC: 1,9 / 1,5 m²
Terasy: 18 / 8 m² Dílny: 18,4 / 14 m²
Sklep: 14,3 m² Vinárna: 19 m²

Cena domu: 2 940 000,- Kč

ID zakázky: 170607-001

Popis domu

Ve výhradním zastoupení majitelů jsme prodali prostorný, podsklepený, řadový rodinný dům 3+1 a 4+1 s velkým průjezdem, 2 terasami, 2 dílnami, vinným sklepem a zahradou s vinohradem, v Poštorné, na ulici Hlavní. Zastavěná plocha a nádvoří je dle KN 560 m², zahrada je o velikost 230 m², užitná plocha domu je 412,26 m². Dům se nachází v rušnější části města. Zastávka MHD je od domu 140 metrů, mateřská škola je vzdálena 600 metrů, supermarket Enapo je 640 metrů, základní škola 690 metrů. Dopravu DO a Z obce zajišťují linky IDS JMK. Dopravní dostupnost do centra Břeclavi je 1,8 km, do Mikulova 21 km, Hodonína 25 km, Hustopečí 32 km a do Brna je to 60 km.

Patrový řadový dům je postaven: suterén z pálených cihel, 1. a 2. NP z tvárnic siporex, stropy hurdiskové, konstrukce krovu je z kovových trubek prům. 80 mm a úhelníku 25 mm, střešní tašky jsou pálené. Rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody nově v plastu z roku 2016. Kolaudace domu byla provedena v roce 1985.

Dům je napojen na vodovodní řad, elektřinu i plyn. Odpady jsou částečně svedeny do městské kanalizace a WC je svedeno do jímky o objemu 15 m³. Rozvody vody jsou napojené na městský vodovod a je také možné jejich napojení na užitkovou vodu z vlastní kopané studny (prům. 1 m, hl. 4 m) s dostatkem vody. Vytápění domu zajišťuje etážovým topením plynový kotel Destila, repasovaný v r. 2015. Ohřev vody zajišťuje plynový bojler objemu 80 l.

Dům je prakticky řešený, čelní stranou orientovaný na severovýchod, zadní stranou jihozápadně. V domě je 7 obytných místností, 2 kuchyně, 2 koupelny, dvě samostatné WC, dvě terasy, dvě dílny, vinný sklep, vinárna se zpracovnou, velký dvůr a zahrada s vinohradem a ovocnými stromy.

Před vstupem do domu je závětří 6,5 m². Za vstupem je zádveří 4,5 m² a chodba 11,06 m², ze které se vchází do prvního pokoje o velikosti 16,56 m², pracovny 8,64 m², obývacího pokoje 31,31 m² s terasou 18,0 m², do kuchyně s jídelnou 15,15 m², koupelny s vanou a sprchovým koutem 4,82 m² a WC 1,85 m². Velký průjezd 36,96 m², který vede od přední části domu až na dvůr, umožňuje zaparkování dvou aut. V patře domu (2.NP) se nachází velká chodba 18,12 m², pracovna 24,03 m², 2 stejně velké pokoje (každý 15,80 m²) se společnou lodžií velikosti 8,80 m², kuchyně 28,78 m² s jídelnou a vstupem na terasu 7,97 m² a ložnice o velikosti 12,52 m². Koupelna se sprchovým koutem ve 2. NP je velká 3,0 m² a samostatné WC 1,51 m². V suterénu domu je prostorná chodba 31,50 m², vinný sklep 14,34 m² s vinárnou 18,94 m², dílna 18,36 m², kotelna 6,48 m², prádelna 16,92 m², komora 10,89 m² a technická místnost 3,15 m². Ve dvoře je zděná vytápěná dílna o velikosti 13,96 m², pergola s houpačkou, zděný zahradní krb s udírnou a krytý přístřešek na nářadí cca 40 m². Na zahradě je udržovaný vinohrad s odrůdami Modrý Portugal a Zweigeltrebe v počtu cca 200 hlav a rostou zde ovocné stromy: třešeň, dvě meruňky, tři švestky, tři jabloně a ořech.

Dům celkově působí velmi příjemně a nabízí možnost bydlení pro velkou rodinu.

Energetický štítek bude vyhotoven a předán při podpisu kupní smlouvy a z toho důvodu uvádíme energetickou náročnost budovy ve Třídě G.

Uvedená cena za nemovitost je včetně provize a všech prodejních náležitostí: právního servisu, finanční úschovy, vkladu do Katastru nemovitostí, přepisů energií a vypracování daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.

! PRODÁNO !

Vyhledat podobnou nemovitost

nebo si prohlédnout naši aktuální nabídku nemovitostí na prodej?