Realitní služby Břeclav, realitní kancelář, telefon: 608 080 606

Prodej domu 3+1 + 2+kk Stará Břeclav

Prodej z velké části rekonstruovaného řadového rodinného domu 3+1 + 2+kk se zastavěnou plochou a nádvořím 177 m², ve Staré Břeclavi, na ulici Písníky.

Řadový rodinný dům 3+1 + 2+kk, s dílnou, terasou a sklepem

Prodej rodinného domu 3+1 + 2+kk, Stará Břeclav

Cena domu 2 145 000,- Kč

PRODÁNO

Rodinný dům 3+1 + 2+kk, Břeclav

Zastavěná plocha a nádvoří: 177m²
Užitná plocha domu: 199,27m²
Pokoje 1. np: 14,92; 14,47; 11,51 m²
Kuchyně 1. np: 13,3m² Dílna: 26,9m²
Koupelna s WC 1. np: 5,38m²
Pokoje 2. np: 33; 12,7; m² Hala: 11m²
Koupelna s WC 2. np: 7,88m²
Terasa: 34,5m² Sklep: 16,6m²

Cena domu: 2 145 000,- Kč

ID zakázky: 170403-001

Popis domu

Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali zachovalý, dobře situovaný řadový rodinný dům 3+1 + 2+kk, s dílnou, terasou a sklepem, ve Staré Břeclavi, na ulici Písníky. Zastavěná plocha a nádvoří dle KN 177 m², užitná plocha domu 199,27 m². Dům se nachází v klidné okrajové části města s plnou občanskou vybaveností. Zastávka MHD a pekárna jsou od domu 180 metrů, MŠ je vzdálena 220 metrů, supermarket COOP je 550 metrů, ZŠ 610 metrů. Dopravu DO a Z obce zajišťují linky IDS JMK. Dopravní dostupnost do centra Břeclavi je jen 2 km, do Hodonína 21 km, Mikulova 24 km, Hustopečí 28 km a Brno je vzdálené přibližně 57 km.

Patrový řadový dům je postaven z pálených cihel a jeho rekonstrukce začala v roce 2003, kdy proběhla výměna rozvodů elektřiny (230/400 V) za měděné, výměna oken za dřevěná Eurookna, byla přistavěna dílna a vybudována půdní vestavba s terasou a instalován nový systém vytápění a ohřevu vody. Na některých částech domu nebyla rekonstrukce zcela dokončena. Jedná se zejména o kosmetické úpravy: omítky, různá zapravení a finální dodělávky.

Dům je napojen na vodovodní řad, elektřinu i plyn. Odpady jsou svedeny do městské kanalizace. Rozvody vody jsou napojené jak na přívod z městského vodovodu, tak na domácí vodárnu s vlastní vrtanou studnou (prům. 0.4 m, hl. 3,7 m), s dostatečným přítokem vody. Vytápění domu je zajištěno etážovým topením s kondenzačním, plynovým, kombinovaným kotlem zn. Preminox Pluvia, napojeným na bojler 80 l, který je také schopen samostatně fungovat pouze na elektřinu. V patře domu je vytápění zabudováno do podlahy.

Dům je prakticky řešený, čelní částí orientovaný na severovýchod, zadní částí jihozápadně. V domě je 5 obytných místností, dvě kuchyně, dvě koupelny s WC, šatna, dílna, sklep a dvůr s kůlnou.

Za vstupem do domu se nachází chodba o velikosti 14,92 m², ze které se vchází do pokoje velikosti 11,51 m² (tento pokoj není dokončený - podlahy, omítky, strop). Dále chodba pokračuje ke stupu do sklepa velkého 16,64 m² a ke kuchyni o velikosti 13,32 m². Z kuchyně je vstup do koupelny s toaletou velikosti 5,38 m² a do průchozího pokoje o velikosti 14,47 m², za kterým následuje další pokoj velikosti 14,92 m². Na konci chodby je vstup do dílny o velikosti 26,90 m², kterou se dá projít na dvůr o výměře 36,90 m². Zde stojí zděná kůlna o velikosti 3,77 m². V patře domu se nachází velká chodba 11,23 m², ložnice o velikosti 12,67 m² s prostornou šatnou 5,90 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem velikosti 33 m², koupelna s toaletou 7,88 m² a hala 10,53 m² vedoucí na terasu velkou 34,5 m².

Dům celkově působí velmi příjemně a nabízí možnost bydlení pro velkou rodinu.

Energetická náročnost budovy je ve Třídě E.

Uvedená cena za nemovitost je včetně provize a všech prodejních náležitostí: právního servisu, finanční úschovy, vkladu do Katastru nemovitostí, přepisů energií a vypracování daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.

! PRODÁNO !

Vyhledat podobnou nemovitost

nebo si prohlédnout naši aktuální nabídku nemovitostí na prodej?