Realitní služby Břeclav, realitní kancelář, telefon: 608 080 606

Prodej bytu 2+1 Brno

Prodej pěkného, zrekonstruovaného, částečně vybaveného bytu 2+1 v OV, užitná plocha 82 m², Brno, městská část Žabovřesky, ulice Chládkova.

Velký rekonstruovaný byt 2+1 82 m² v OV, Brno, Chládkova

Prodej bytu 2+1 82 m², Brno, Chládkova

Cena bytu 3 060 160,- Kč

PRODÁNO

Byt 2+1 OV, 1. NP, Brno

Užitná plocha: cca 82m²
Podlahová plocha: 57,7m²
Pokoje: 12,6m², 16,9m²
Kuchyně: 14,6m² Předsíň: 10,1m²
Koupelna: 2,5m² WC: 1m²
Balkon: NE Sklep: 2 / celkem 25m²
Výtah: ANO
Parkování: na ulici před domem

Cena bytu: 3 060 160,- Kč

ID zakázky: 160301-002

Popis bytu

Ve výhradním zastoupení majitele jsme prodali pěkný, celkově zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví v Brně Žabovřeskách, na ulici Chládkova. Byt se nachází v žádané části města s velmi dobrou občanskou vybaveností, skvělou dopravní dostupností do centra města (autem i MHD) i ven z města všemi směry (Jihlava > Praha, Olomouc > Ostrava, Mikulov > Vídeň, Svitavy > Hradec Králové) a možnostmi parkování před domem a v jeho blízkém okolí.

Byt se nachází v pěkném, udržovaném cihlovém domě se dvaceti bytovými jednotkami v 1. nadzemním podlaží z 5. Dům je vybaven výtahem, rozlehlými sklepními prostorami a bunkrem. Za domem je možné využívat společnou přírodní relaxační zónu se vzrostlými stromy.

Vstup do bytu je zajištěn bezpečnostními dveřmi, následuje předsíň o velikosti 10,1 m² s velkou zrcadlovou vestavěnou skříní. Odtud je vstup do samostatného pokoje (ložnice) o velikosti 12,6 m² také vybaveného zrcadlovou vestavěnou skříní. Předsíň pokračuje k obývacímu pokoji a ke kuchyni. Po pravé straně jsou vstupy na samostatnou toaletu o velikosti 0,97 m² a do koupelny velké 2,5 m². Koupelna je vybavena sprchovým koutem s masážním sprchovým panelem, umyvadlem se skříňkou odděleným příčkou, a odvětrávacím okénkem. Útulný obývací pokoj o velikosti 16,9 m² je vybaven krbovými kamny. Na něj navazuje vstup do kuchyně s jídelním a pracovním koutem o velikosti 14,6 m² vybavené barem a zakázkovou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči Gorenje. Samostatný pokoj do dvora (ložnice) je orientovaný na jihozápad, kuchyně a obývací pokoj jsou orientované na severovýchod. Na podlahách v pokojích a jídelní části kuchyně je plovoucí podlaha, v předsíni, na toaletě, v koupelně a v kuchyni mezi linkou a barem je keramická dlažba. Pokoje i kuchyně jsou dobře prosvětlené, okna jsou zde plastová a pro lepší stínění jsou vybavena žaluziemi. Byt je velmi pěkně a moderně laděný a celkově působí velmi vkusně. Před Vaším nastěhováním nebudou nutné žádné další opravy či úpravy. Většina vybavení je součástí prodejní ceny.

Vytápění bytu a ohřev teplé vody je zajištěn centrálně. V bytě je také možné topit dřevem v krbových kamnech a ušetřit tak na provozu domácnosti. Náklady na provoz bytu jsou přibližně okolo 4 150,- Kč/měsíc (elektřina, voda, teplo, fond oprav a služby bytovému družstvu).

K bytu náleží dva zděné sklepy v celkové výměře cca 25 m² a spoluvlastnický podíl vzhledem k celku o velikosti 57/1428 na budově a pozemku velikosti 640 m² a spoluvlastnický podíl vzhledem k celku o velikosti 25/3417 na budově a pozemku velikosti 357 m². V domě ve kterém se byt nachází je čisté a udržované prostředí. Lidé zde žijící jsou kultivovaní, přátelští a bydlení zde je celkově velmi příjemné.

Energetický štítek bude vyhotoven a předán při podpisu kupní smlouvy a z toho důvodu uvádíme energetickou náročnost budovy ve Třídě G.

Uvedená cena za nemovitost je včetně provize a všech prodejních náležitostí: právního servisu, finanční úschovy, vkladu do Katastru nemovitostí, přepisů energií a úhrady daně z nabytí nemovité věci včetně vypracování daňového přiznání k této dani.

! PRODÁNO !

Vyhledat podobnou nemovitost

nebo si prohlédnout naši aktuální nabídku nemovitostí na prodej?

Reference kupujících:

“Se službami p. Sadílka a p. Smolaka jsme byli moc spokojeni, všechny náležitosti, nástrahy i nestandardní požadavky dokázali profesionálně vyřešit. Oceňujeme taky lidský přístup. Můžeme jenom doporučit!!!”

Markéta a František Guttenovi, Modřicemanažerka logistiky, IT specialista

Podívejte se co o nás říkají další klienti naší realitní kanceláře